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15家央企开工北京未来科技城区域渐热

2019/08/16 来源:广东信息港

导读

未来科技城料2015年全面建成,控股、京基、金科、远洋、珠江等众多房企抢滩周边地段 4月14日上午,中宣部部长 、北京市委书记刘淇、市长

  未来科技城料2015年全面建成,控股、京基、金科、远洋、珠江等众多房企抢滩周边地段 4月14日上午,中宣部部长 、北京市委书记刘淇、市长 、北京市副市长鲁炜等领导与1000余名文化和工作者共同在昌平区海鶄落村种下10万余株树木,建造首片“首都文化林”。 而就在前一天下午,市委书记刘淇,市委副书记、市长 审看了北京科技商务区重点区域规划设计方案。 15家央企开工 未来科技城在2009年7月正式启动建设后,目前已确定神华集团、中海油、国家电、华能集团、国电集团、中国电信、中粮集团、等15家“国”字头央企进驻。 据北京市发改委高技术处相关负责人介绍,签约进驻的15家央企项目已全部奠基开工。 在进驻的项目中,神华北京低碳能源研究所一期已进驻运行,约有200人进驻办公;中国商飞项目一期工程101号楼已完工等。 同时,北京市昌平区区长金树东曾公开表示,未来科技城2015年将全面建成。 未来科技城近60公顷的公共核心区在规划上将充分考虑配套服务,其中主核心区为都市配套区,建设五星级酒店、广场、大型购物中心、影剧院、国际医院和国际学校。 这些配套服务设施将随着2012年7月部分央企的进驻,分期建设完成。 “北七家”区域走热 业内人士认为,未来科技城的加速建设和落成将大大提振“北七家”区域的价值,大批高科技人才的引进,则将爆发大量高端居住需求。而国土部近日的一纸“禁墅令”,则让别墅类产品和低密度住宅更受关注。 目前金融街控股、京基、金科、远洋、珠江等众多房企抢滩未来科技城周边优势地段,早早在此布局。 以金融街·金色漫香苑为例,该项目紧邻未来科技城,项目占地19.6万平方米,总建筑面积28万平方米,容积率仅1.5。 项目定位于层的托斯卡纳风情花园洋房,打造低密宜居社区。产品囊括平方米的二至三居花园洋房,和190平方米的舒适大宅,具备电梯、花园入户的产品优势,全面满足了首置、首改人群的购房需求。 而以独栋别墅著称的珠江紫宸山项目,则主打1000平方米左右的家族大宅,由于紧邻温榆河,加上比较低的价格优势,成为了居住需求的热销产品。 获悉,4月份北京别墅和花园洋房类产品成交逆势上扬40%左右,其中六成是奥北地区项目,绝大多数位于北七家地区。 单套售价6000万 合生·霄云路8号年内或卖60亿 理财周报房地产实验室研究员 王丽云/文 如果说哪个楼盘卖到了10万元/平方米仍然被视为降价,非合生·霄云路8号莫属。 作为北京房地产市场上具有传奇色彩的超级“楼王”项目,其日前在北京宣布,今年将推出100余套520平方米的超级观景楼王房屋,每套售价在10万元/平方米起,均价达12万元/平方米,每套总价款在6000万元左右。 也就是说,如果“霄云路8号”年内将这100余套房屋卖出去,则将实现年内销售额60亿元的巨额,将创下北京市场上单个项目销售之。此前,北京楼市的销售是金茂府,其2011年创下了单体项目销售46.5亿元的记录。 虽然60亿元销售目标听起来有点疯狂,但是,合生创展的人士却并不见怪。 一位接近合生的人士表示,合生·霄云路8号项目今年的销售目标差不多也是这个数,而且公司董事长基本不批这个项目降价的请求,此前这个项目卖到了12万元/平方米以上,后来价格略微回调。 前去项目销售踩盘时发现,虽然这个项目价格高得惊人,然而项目到访量却不错,即使是在非工作日,仍然不断有人与售楼员洽谈。 合生·霄云路8号项目公司总经理朱锐表示,此次,合生·霄云路8号以中西合璧的形式,推出园区内的观景楼王——D 号楼,520平米四进式平层大宅,其全景视野北侧承接园区浩瀚绿海,南侧俯瞰亚洲公园——朝阳公园。 该项目“吓人”的宣传是,称其原韵复现出世界造园史上之作——圆明园,以近乎1:1尺度复活圆明园“福海”、“大水法”、“十二兽首花坛水法”、“涵月廊”等18处景观,复现这座“万园之园”的恢弘华美景致,再造五代帝王累世恢宏气象。 上述接近合生的人士介绍说,这个项目是朱孟依亲自抓的项目,目的是要打造成为合生系的代表,以彻底树立合生创展做高端地产的品牌形象。而对于项目的装修标准和施工问题,朱孟依也多亲自过问。 合生·霄云路8号项目营销总监周小芹表示,上述楼王房源就是要在5月底推出,这批房源有100多套,户型都是520平方米的五居,每套总价多在6000多万元,装修标准是1.2万元/平方米。 “高端客户,受楼市整体走势的影响比较小。”周小芹表示,目前这批房源,有约三分之一已经有了意向买家,意向客户中,以企业家居多,还包括来自金融、投资等领域的人士,此外,还有一些地产商,也是该项目的买家。

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